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广州琶洲互联网创新聚集区高楼建设首现±0.00

2017-09-13 来源:
 
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 备受瞩目的广州琶洲互联网立异集聚区(以下简称“集聚区”)13个项目已出场施工,集聚区全面进入大开发大建造的时期。近日,2015年8月底拍地的举世商场总部项目将完结地下根底部分(±0.00),主体建筑行将拔地而起,从拍地到完结±0.00只用两年时刻;上一年9月拍下的鹏润项目,2017年4月出场施工,从拍地到建造只用半年时刻,可谓稀有的“琶洲速度”,这背面是海珠区简化批阅手续、减缩批阅时刻的尽力。企业负责人表明,海珠区的做法为项目建造节约了至少一年多的时刻,真实完结“早出场、早建成、早运营”的方针。
  文/广州日报全媒体记者廖靖文 通讯员陈艳
  从拍地到出场施工微信截图_20170703165257.jpg
  建造只用半年时刻
  广州的未来看琶洲,互联网立异集聚区是广州建造国际科技立异枢纽的重要引擎。2015年以来,集聚区连续出让地块,引入复星、腾讯、阿里巴巴、国美、小米、YY、唯品会、举世商场、科大讯飞、康美药业、粤传媒、粤科金融、鹏润等互联网标杆企业,企业市值超过3万亿元,这些拍地企业在海珠区已建立了30多家项目及事务运营公司,注册资本过百亿元。
  海珠区早在2016年3月就建立琶洲互联网立异集聚区开发建造效劳和谐领导小组,领导小组办公室建立在区住建水务局,活跃协助企业处理和完善项现在期报批报建手续,推进各建造项目赶快出场施工,加快建造进展,确保各企业项目“早出场、早建造、早运营”,而政府也完结税收的“早收益”。
  海珠区住建水务局负责人介绍,现在上述企业项目已经悉数出场施工。举世商场总部施工行将完结±0.00施行主体建造,唯品会、复星、阿里巴巴的项目也将在近期施工至±0.00并施行建筑主体的建造,不久之后幢幢楼房将在集合区拔地而起。国美、小米、YY、鹏润4个项目正在施行基坑支护工程施工和基坑土方开挖,腾讯、康美药业、科大讯飞、粤科、粤传媒4个项目正在进行场所平坦和建造暂时施工生活区。其间,鹏润项目是2016年9月拍下,10月正式签署合同,2017年4月出场施工,从拍地到建造只用半年时刻,可谓稀有的“琶洲速度”。
  简化批阅手续
  节约至少9个月
  企业从拍地到项目进入主体建造只用不到两年时刻,“琶洲速度”究竟是怎么完结的?带着这个问题,记者造访了海珠区住建水务局。依照惯例,即使是归入绿色通道批阅规模的市重点项目,亦需获得规划部分建筑性具体规划的批复后,方可处理暂时施工复函,企业从成功拍地到获得修详规批复的时刻长达12至18个月,要阅历绵长的停滞期才干出场施工。为处理工程前期手续烦琐的问题,海珠区协助企业分步处理基坑工程施工报批手续和项目修详规批阅手续。也就是说,企业只需获得规划部分的批阅效劳咨询定见,断定基坑的四至边线、标高、深度等关键性目标,并完善基坑规划方案及专家评定,海珠区就先行为企业处理基坑支护工程的施工手续,让企业首先进入施工阶段。在企业展开基坑支护施工的一起,催促企业赶快完善规划规划方案,完结建筑性具体规划的批阅手续,能够协助企业至少节约了9个月的批阅时刻。
  海珠区住建水务局负责人介绍,依照惯例,施工答应相关手续处理时刻共需25个工作日,企业需提交46项资料,批阅程序杂乱、处理时刻较长,影响工程建造进展。为了协助企业进步处理施工答应手续功率,海珠区在法律法规答应的前提下,整合批阅资料和流程,减少资料的重复提交,把建筑工程施工答应证、施工图规划文件检查存案、建造工程质量安全监督挂号进行并联批阅,大大缩短批阅时刻,将处理时刻从本来的25个工作日减缩为5个工作日,节约行政批阅时刻20个工作日,实在协助企业节约本钱、进步功率。
  海珠区已协助复星、唯品会、举世、阿里巴巴、国美、小米、鹏润、科大讯飞、粤科金融和新中轴公司等企业成功处理基坑支护工程先行施工手续。
  节约至少一年时刻
  完结早建造早进驻
  “我们仔细算过,海珠区打破烦琐的流程,简化批阅手续的做法,为集合区企业至少节约了一年多的时刻,9个月肯定说少了。但是政策灵敏简化手续不代表不标准,要实行的必要手续和存案一样没少。”琶洲互联网立异集聚区润鹏项目总经理陈焕智清楚记住,上一年10月12日,润鹏签署了拍地合同,本年3月完结了必要手续和存案后,拿到了基坑防护暂时施工复函。
  陈焕智解说,即便是作为广州市重点企业,企业从成功拍地到获得建筑性具体规划批复处理暂时施工复函,需求一两年,最快也不可能少于一年,这段时刻是彻底不能出场施工,相当于浪费了。但与此一起,依照广州市的施工标准,从基坑开端施工到出完土方进入根底建造,也需求一年时刻。一年多再加上一年,就是说拍地后最快也要两年多才干开端做根底。海珠区简化批阅流程的做法是,项目在获得规划部分批阅效劳咨询定见,断定基坑的四至边线、标高、深度等关键性目标,基坑规划方案经过专家评定后,能够颁发基坑防护暂时施工复函。让企业能够一边进行基坑土方开挖,一边等候建筑性具体规划批复,节约了一年的时刻。“据我了解,琶洲集聚区十余家企业都受惠于海珠区的做法,完结项目早日建成,早日进驻。”陈焕智说。
  行将完结工程±0.00施行主体建造的举世商场项目经理陈东群说,“有必要要给海珠区住建水务局的举措点赞,实在是太‘给力’了”。本年3月,举世商场项目拿到了正式施工答应证,基坑施工一起进行中,节约下了大半年的时刻,项目估计2019年中建成进驻。

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