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三亚写字楼价格已破3万 租金直逼一线城市!

2017-09-14 来源:
 
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鼎尚·银河公馆

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最近三亚楼市风向改动,工作商场引起了商场广泛重视。

本月以来,随着“三亚最高写字楼——阳光金融广场对外开放”、“高颜值SOHO工作空间——中信南航大厦3F加推开盘即刻售罄”等热门曝出,搅热了三亚淡季商场。不过当下,在一个旅游特点较强的城市,出资写字楼物业保险吗?

据同致行参谋揭露的数据显示,三亚在租写字楼的出租率达80%以上,其间有67%的写字楼到达90%,工作出租商场较为兴旺,尤其是形象较好层次较高的写字楼较为抢手。因而,三亚现在工作商场是比较严重的,尤其是较有层次的写字楼,具有很大的商场潜力。

微信截图_20170703165212.jpg现在,三亚已形成“5湾+2区”格式,各区域间功用不同,工作商场会集散布在市区,又可细分红河西、河东以及迎宾路板块。其间,河东、河西板块住所工作居多,但配套较差,形象一般;而高层次的写字楼首要散布在迎宾路区域。

迎宾路是三亚市政府规划的政务中心,依据《三亚市迎宾路中段控制性具体规划》介绍,迎宾路将集结银行、金融、地产、政府等重点企业机关机构,未来将是三亚的CBD中心发展区。

据网易房产数据计算,现在迎宾路板块已集结阳光金融广场,中铁置业广场、中信南航大厦、融科蓝立方四大高端写字楼项目,价格从15000-31000元/平不等,租金低至80元/平/月,最高起点可达150元/平/月;面积段35-2000㎡不等,可充分满足工作区间的多元需求。

从中国房价行情网上查询到,北京、上海、广州、深圳的写字楼近1个月的工作租金水平为105.9-128.4元/平/月不等。而经测算,三亚高端商务写字楼的均匀租金起点为121.3元/平/月,其水平已直逼北上深。

但是,现在三亚高端写字楼商场处于供应缺少状况。其间,阳光金融广场归于“只租不售”形式;中铁子悦台、中信南航大厦均已售罄;蓝立方项目因内部整改,暂时销售状况未知。(图为三亚最高写字楼阳光金融广场

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