首页/楼市快讯/正文

有房没房,都冷静一下

2017-09-14 来源:
 
点击
 
评论
鼎尚·银河公馆

鼎尚·银河公馆

地    址:

销售电话:4008750146

开 发 商:

租购同权」最先是广州提出的,意思是让租房的人,也能享用和买房人一样的权力。

比方:能够就近上学、租房也能落户等。

我正本认为这只是一种“建议”,是夸姣愿景,用来吸引人才入广的。

毕竟,听起来太乌托邦了...

不过随后,住建部宣告了要在12个城市试点;这几天,无锡、常州、郑州和济南等等也火速跟进了,可谓应者如云。

看来这是更高层的毅力,推动租借商场,房地产要换一种玩法。

很多人点播让我讲这个事。我梳理了一些现有的断定信息,聊聊自己的观点吧。

一.

以北京为例,如果租购同权了,学区房的价格会降么?房租会不会猛涨?

其实,在北京的人都知道,只需作业安稳、按时交税,即使是租房,也能领到一张居住证,孩子也能够安排上小学的。

从这个视点看,北京能够说已完成租购同权了吧?

但实在体验是这样的——

北京的小学现在实施“电脑派位”,一个学籍对应N所校园,我们都是电脑派位,派到哪个就去哪个。

听起来也差强人意,最少我们是公平竞赛。

但闺蜜在实在经历过之后,才知道所谓的派位,也是要按先后顺序的:

有房、有北京户口是榜首顺位,孩子能够先分配就近的优质小学;

然后是没房、但有北京户口的人;

第三顺位是在北京买了房、但没有户口的外地孩子;

终究才轮到租房人的孩子。

大概是这样的一个区分,各区的具体方针有所不同。但无论如何,轮到租房子住的人那里,优质的校园都已经被派得七七八八了。

自己的选择地步很小。
a98d7367tx6DkH6wxEud2&690.jpg
你听了或许会很愤慨,用房子和户口把人分红三六九等,这也太C蛋了吧?

但对立的中心不是轻视,而是——教育资源太稀缺了。

校园总共就那么多,优质的就愈加稀疏,北京每年不断的有人口流入,而学区配套又跟不上。

一个校园有N个小区的孩子排队等着上学,根本就是求过于供。

以前的求过于供,是通过学区房价格猛涨来调理的;而现在北京在打压炒房,方针要点在于“赶人”。

所以又造就了现在这种分配制度。

闺蜜的街坊被派到的校园太远,反对的时分被怼了回来...就一句:

「嫌校园远?老家远不远?要不要回老家去上?」

像我前面说的派位方法,仍是比较粗糙的分法。事实上在一些竞赛十分剧烈的学区,还会把人继续细分。

有的要求简直是匪夷所思。

比方有的学区会要求爸爸妈妈在一个区域作业;有的对买房时刻有要求;有的还会在"榜首顺位”上面再设一个等级——不但要有房有户口,户口还必须是十年以上的“老北京”才行。

甚至在北京的东城区,把“京籍京户”都细分红了七个等级,一级一级的往下排...

听起来很荒谬吧?

但这点利益关于北京的家长们来说,就是天大的事。蛋糕就那么大,我们注定要为此吵翻天。

我们都是社会主义接班人,但分到的家产还真是不一样的。

三.

所以,回到租购同权的论题。

我信任不只北京是这样,只需是人口净流入、公共资源严重的城市,都会有相同的对立和问题存在。

一句简略的“租购同权”并不能处理根本问题。

租房人想让孩子上学,必定有学可上,不行能成为失学儿童。

只是“排队”的时分,只能站在部队的结尾...

而在资源不严重的当地,比方我老家,就算没这个方针,我们正本也不忧虑上学、落户问题,不需求如虎添翼。

「租购同权」是不是一个功德?当然是。但一起需求有好的落当地针,把深层次的对立处理。

不然,我们仍然会尽心竭力,去争抢那一点点最优质的资源。

终究,租金会上涨、房价也会上涨。

区域:
不限 海口 三亚 澄迈 文昌 定安 琼海 万宁 陵水 保亭 乐东 东方 儋州 洋浦 临高 五指山 琼中 白沙 昌江 周边 博鳌 屯昌 安徽 重庆 福建 广东 广西 贵州 甘肃 河南 黑龙江 湖北 湖南 河北 江苏 江西 吉林 辽宁 宁夏 内蒙古 青海 山东 山西 陕西 四川 天津 新疆 云南 宜良 浙江
关键词:
有房没房,都冷静一下 好吗? 有房没房,都冷静一下房价 有房没房,都冷静一下电话 有房没房,都冷静一下地址 有房没房,都冷静一下均价 有房没房,都冷静一下别墅 有房没房,都冷静一下样板房 有房没房,都冷静一下能买吗 有房没房,都冷静一下二手房 有房没房,都冷静一下在哪里 有房没房,都冷静一下怎么样 有房没房,都冷静一下户型图 有房没房,都冷静一下好不好 有房没房,都冷静一下最新消息 有房没房,都冷静一下业主论坛 有房没房,都冷静一下电话是多少 有房没房,都冷静一下电话是什么 有房没房,都冷静一下售楼部地址 有房没房,都冷静一下售楼部电话 有房没房,都冷静一下区位图位置 有房没房,都冷静一下最新房价 有房没房,都冷静一下工程进度图 有房没房,都冷静一下最新动态 有房没房,都冷静一下地段好吗 有房没房,都冷静一下值得买吗 有房没房,都冷静一下交通情况 有房没房,都冷静一下有证吗 有房没房,都冷静一下五证齐全吗 有房没房,都冷静一下有产权吗
不限 住宅 公寓 海景房 别墅 酒店式公寓 产权式酒店 写字楼 商铺 酒店
    返回顶部