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北京最贵豪宅卖到25万/平米 刷新单价纪录

2017-10-31 来源:走个销
 
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就在孙河板块的中粮瑞府以最高22万元/平米的预售单价晋身北京最贵豪宅几天之后,位于丰台西局的龙湖别墅项目以25.45万元/平米刷新该记录。

更贵豪宅获准预售

据北京市住建委网站消息,龙湖地产、葛洲坝地产共同开拓的西宸原著(玉璞家园)首批4栋楼80套房源日前获得预售答应证。这些房源全部为别墅类产品,预售单价在11万-18万元/平米之间,其中,单价最高的是9号楼一套房源,拟售单价为25.45万元/平米,此外11号楼一套房源拟售单价24.43万元/平米。这两套房建筑面积400平米以上,估量总价将过亿。

龙湖地产方面表示,西宸原著采用预约制的发卖方式,但市场热度远超预期,在样板间开放之后,周末看佃农户到访量在200-300组。

三环低密度产品稀缺是激发市场高度关注的主要原因。据亚豪机构统计,在畴昔的10年间,北楼盘京三环内别墅的供应量只有76套,而且此刻均已售罄。也就是说,此刻三环的一手别墅项目只有西宸原著一个。

北京豪宅集中进市

由于众多单价跨越10万元/平米甚至20万元/平方米***豪宅集中进市,2015年被业内称为顶豪年。据亚豪机构统计,在今年前5个月,已经取得预售资格的单价10万元/平米以上的豪宅产品已达482套,年内北京估量还将有15个单价在10万元/平米以上的***豪宅项目进市,总供应量将在2000套摆布。

“北京高端市场经过数年培育,一些原来的改进楼盘随着周边配套日益成熟,在提升产品品格后晋级成为豪宅,此外,近两年出让的高价地项目也陆续开始进市,使得豪宅市场基数不竭扩大”,亚豪机构市场总监郭毅分析说,畴前5月北京高端公寓(不含商住部分)成交排行来看,新建豪宅与晋级型豪宅显现出两分全国的态势。

豪宅市场竞争加剧

随着西宸原著、中粮瑞府等最高单价跨越20万元/平米的预售价格获准进市,北京顶豪市场将激发更多业内外的关注,同时,产品是否能满足客户需求或将是检验这些豪宅的真正标准。

地段、产品、价格、处事是购房者评价豪宅的四个要素,郭毅告诉小编,若安在白热化的竞争中胜出,房企只能在确保产品不存在瑕疵的同时,充分调动本钱,不竭为项目做加法,比如引进优质教诲、高端医疗或健康养生等,为项目增加附加值,从细节进手才华触发购房者的置业热情。郭毅认为,***豪宅集中进市一定会严重超出市场承载力,下半年,北京豪宅市场的竞争将在顶豪间激烈展开。(小编潘秀林)

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