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海南儋州市下达紧急通知

2018-01-12 来源:
 
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日,海南儋州市下达紧急通知,对违法违规填海项目要求自1月5日起实施“双暂停”(暂停建设、暂停营业),即在建项目一律暂停建设,涉及的房地产销售宣传全部暂停。

这也就是说,儋州落实了双暂停政策之后,海花岛就迫不得已进入停工状态。在1月5日的下午,海花岛的几万名工人就进入了停工待命的状态。海花岛的停建的消息一出,很多朋友来问我,主编啊这个事情严重吗?会不会影响交房的时间?会不会影响房价?针对这一系列的问题,我今天给大家分析一下。

海花岛停建,损失最大的还是我们的业主朋友们。第一点,不能按时交房。很多购买1号岛的业主朋友,本来是准备在2019年就可以交房,现在出了被叫停这档事,准时交房这可说不准了,什么时候交房的问题,现在也是等待官方的决定。第二点,会不会影响房价?这个没有绝对性,但是多多少少还是会受到波动。你想想,我们买菜要是碰到天气出现突发情况的时候,也是波动的很,何况是房子。第三点,事情会不会很严重?现在海南的生态环境问题是上面直接点名批评的,是不是真格,我们可以看近期海南采取的一系列措施。640.webp (8).jpg

暂停建设、暂停营业。房地产项目暂停销售和宣传,其他酒店、餐饮、旅游、娱乐等经营类项目暂停营业。

其实在本次的“双暂停”之前,海南就已经推出了深化“两个双暂停”的政策,就是要求永久停止海南中部市县五指山、白沙县、保亭、琼中这四个市县新建房地产外销项目。海南的中部市县,是海南生态环境最好的地方,拥有很高的热带雨林,空气中含有丰富的负氧离子,这也是保护海南生态的第一步。

另外,之前也推出了不允许在沿海200米的范围内修建与生态保护无关的建筑。而这次的双暂停,比以往的任何一项还要严格,开始加大力度清理更多的违法沿海建设项目。万宁的日月湾、文昌鲁能山海天、昌江棋子湾、三亚凤凰岛、海花岛等也是进入了停工状态。

(2)海南史上最严的土地管理措施

实行建设用地总量和强度双控制度,严控商品住宅用地供应,禁止对产能过剩、高耗能、高污染项目供地。实行“弹性年期”+“对赌协议”供应方式,首次供应年限到期后,对不符合相关协议约定的,按协议约定收回土地使用权。此外,还将土地投资强度、产值、税收等相关指标作为建设用地供应准入标准。这样的土地管理政策换句话说就是提出了以保护生态环境为第一位,这也是意味着海南也要开始进入寸土寸金的时代。

海南的“门票”越来越难买,限购、土地管理、“双暂停”等政策的出台,都无疑是在表明金山银山,不如绿水青山。要过年了,海花岛的停工,几万工人的工资今年还能按时拿到吗?最后还是希望海南的生态环境能在这些措施的管理、监制之下,变得越来越好。


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