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限购?首付不够?公寓了解一下......

2018-07-10 来源:
 
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荣兴金桥花园

荣兴金桥花园 3100元/m²

地    址:[三江县]-柳州市三江侗族自治县侗乡大道100号

销售电话:400-8750-146转0772

开 发 商:

有些人买房却限购了,于是想到去买不限购的公寓;


有些人买房,看到同地段公寓比住宅便宜,而且升值空间更大,先买套公寓;


有些人买住宅首付还不够,钱放在手上贬值,不如先买套公寓以后再换房;


有些人看到别人买公寓已经升值,自己也赶紧买一套……


随着越来越多人把买房作为一种重要的投资方式,公寓以其强大的适用性、百变的功能,逐渐成了大部分投资者的必选。


被限购的客户可以买套公寓,作为家庭投资;买房首付还不够的客户,也可以先买套公寓,让手上的钱保值增值;暂时没有购房压力的单身女性也会先买套公寓,作为婚前财产。


公寓以小户型总价低易打理易出租等优势赢得青睐,在房产市场中倍受欢迎。而在买公寓前,需要选择什么样的公寓才有投资价值,成为首要考虑的内容。


选择有实力的开发商


品牌房企的实力决定了公寓本身的高品质和良好的物业服务,这是衡量公寓的两大基本标杆。有了实力大品牌的护航,投资才能财富稳赢。


选择稀缺公寓


根据经济学最基本的供需关系原理,在市面上存在大量同质化公寓产品的局面之下,只有稀缺型的公寓产品才能脱颖而出——地段稀缺配套稀缺资源稀缺……都是投资稳赚不赔的重要保证。


投资回报率是优先考虑因素


一般来说,公寓的回报主要来源于租金,其次是公寓转手时的升值。先来看租金;租金回报率的计算方式是:(月租金*12)/购买房屋总价。一般的公寓其投资回报率在3%-5%之间,有一些地段不错公寓回报率在6%-8%


有前景的地段才更有“钱”景


良好的发展前景是资本追逐的目标之一,因为只有拥有足够的潜力才能容得下资本融入带来的无限商机,才能有更好的投资“钱景”


平安好房山东优质公寓项目推荐

碧桂园凤凰中心


碧桂园凤凰中心位于济南市高新区经十路与舜义路交汇处,地处高新区核心位置,未来R3、M3线直达项目,交通便利;奥体中心、省市立医院、喜来登酒店、华润中心万象城等坐落项目周边,生活配套成熟。


目前37-95㎡LOFT在售,价格待定。预计7月底8月初开盘,目前项目正处于验资阶段。


晶蓝公馆


晶蓝公馆位于青岛市南区黄金区位,地处市南区延吉路与绍兴路交叉口,CBD核心商圈。临近新业广场、大润发、大融城、万达广场、401医院、阜外医院、妇幼医院、宁夏路小学、国开中学等,衣食住行娱教医生活配套完善。目前项目50-60㎡LOFT在售,均价23000-25000元/㎡。

文/平安好房山东综合整理


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