单价超3万/㎡,绿城印象城北最新项目曝光!_国内楼市_资讯_走个销

单价超3万/㎡,绿城印象城北最新项目曝光!

发布日期:2019-04-15浏览次数:2

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每个小区都各有特色

而我的使命

就是将看到的都写出来

     作为南通的主城区和老牌焦点区域,崇川区地段优越,交通便利,配套成熟完善,已然成为南通人置业安居的热门之地。

克日,绿城团体继玉兰公寓、沁园、蘭园后,在崇川新城区落地第四子。玉兰公寓为绿城在南通赢得了好口碑,十年后绿城回归南通,带来双子星项目绿城·沁园和绿城·蘭园。

在南通,绿城由于高品质而备受接待,玉兰公寓的二手房价钱均价一直维持在30000元/㎡以上,在售的新盘蘭园、沁园位于港闸区,均价21300元/㎡

绿城蘭园效果图

     去年,R18044地块、R18045地块的面市,一举打破南通“低调”许久的土拍市场。R18044地块起拍单价41920元/㎡,作为刷新南通土拍市园地块起拍单价的重大地块,从挂牌之初就一直牵引着众人的眼光。

     去年12月尾,位于南通市崇川区的R18044地块,历经181轮竞价,终以总价13.7亿元被绿城地产收入麾下,单价43730元/㎡,楼面价17633元/㎡

     今天小编要给各人先容的就是这个备受瞩目的“黄金地块”——绿城R18044地块。

注:文内楼盘售价、售楼处、样板房公然时间以及开盘时间皆为暂定,详细价钱及开盘情形等,以售楼处公然为准。

绿城R18044地块

优点:

1. 项目南方即为印象城且被中南城商业圈笼罩,商业配套十分完善。

2. 项目学区为南通第一低级中学、通师一附,为新城区高品质学校。

3. 项目位靠南通地铁1号线洪江路站,具有一定升值潜力。


弱点:

小区位靠工农路,会有一定的噪音影响。


针对客群:自住、改善

注:学区以楼盘交付后教育局划分规模为准

绿城暂时接待中央

     向来主打高品质的绿城,现在南通在售的新盘只有蘭园和沁园,这两个楼盘均在港闸区。而绿城新城区最新项目位于R18044地块,位置在崇川区工农路东、洪江路北,北边是南通市疾病预防中央,南方一起之隔是印象城和南通政务中央,文峰都会广场在西北侧,现在案名、详细项目信息均未出。

绿城项目区位图

优点1:项目南方即为印象城且被中南城商业圈笼罩,商业配套十分完善。

     绿城R18044地块项目周边商业气氛成熟,南方一起之隔就是印象城,距离中南城约10分钟不到的车程、距文峰都会广场约4分钟车程、距圆融广场不到2公里,距中创区10公里左右,该项目距离南通现在较火热的大型商业综合体很近,后期生涯栖身等都市十分利便。

优点2:项目学区为南通第一低级中学、通师一附,为新城区高品质学校。

通师一附

     现在该项目学区划分为南通第一低级中学、通师一附,皆为新城区高品质学校,可以说是新城区学区较好的楼盘。现在新城区在售的新居不多,仅有金茂府,均价为37900元/㎡,但绿城位于工农路的新项目,整体出行及周边配套比位于城山路的金茂府好一些。

优点3:项目位靠南通地铁1号线洪江路站,具有一定升值潜力。

      绿城R18044地块位靠1号线洪江路站,属于真正的地铁房。R18044地块是学区房同时又是地铁房,加上周边的商圈十分成熟,位靠市政府、政务中央,具有一定的升值潜力。

弱点:项目位靠工农路,会有一定的噪音影响

      该项目位靠工农路,是南通最为茂盛的路段之一,商业气氛浓郁的同时也免不了会制造出许多噪音,靠近工农路的小区楼栋的住民也免不了会受到噪音的影响。

     小区东边的五一新村是1997年建成的老小区,也是拆迁安置房,在某些特殊情形下会有比力嘈杂的运动,小区住民也会受到一定水平的影响。

绿城R18044地块项目沙盘图

      该项目暂定报价在30000元/㎡以上,一共9栋,共500多户,划分为15层的小高层和24层的高层,户型面积段在100-200㎡之间,绿城销售职员透露项目将在4月尾举行公布会并预计今年7、8月份首开。

该地块虽然订价在30000/㎡以上,但并不会凌驾金茂府的在售均价,现在该项目周边已开的新盘只有城山路的金茂府,订价为37900元/㎡,周边二手房有莱茵河畔(均价28107元/㎡)、玉兰公寓(均价34303元/㎡)、新城小区(均价29865元/㎡)、苏建学府雅居(均价34723元/㎡)、兆丰嘉园(均价25510元/㎡),绿城该项目的订价属于正常规模。该项目现在较为热门,暂时接待处已经有许多人前来咨询。

注:以上楼盘均价均来自安居客,现在绿城R18044项目的详细信息暂未出。

     绿城在崇川区的另一个地块R18045地块位于洪江路北、通富北路西,在观阳名邸东边,东北侧就是国城生涯广场,南至通沪高架、东至通富路、紧邻中创区,靠近汽车东站和地铁2号线,出行便捷,据销售职员透露,未来会制作一个配套的菜市场,未来的升值空间相对来说也比力大。

下面小编放上绿城的整体价值星级图,仅供参考。

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