海口江东新区起步区控规及城市设计出炉_国内楼市_资讯_走个销

海口江东新区起步区控规及城市设计出炉

发布日期:2019-04-15浏览次数:0

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海口市江东新区起步区控制性详细计划


海口市计划委员会官方网站4月8日对外公示了《中国(海南)自由商业试验区海口江东新区起步区控制性详细计划及都会设计》,从4月8日至5月20日时代,向社会各界和市民征求意见和建议。


凭据《中国(海南)自由商业试验区海口江东新区近期计划事情方案》及海口市委、海口市政府事情部署,海口市计划委组织体例了《海口江东新区起步区控制性详细计划》和《海口江东新区起步区都会设计》,现在已形成阶段结果,按法式举行公示。


江东新区起步区CBD选址开端定于

起步区的北部滨海地域


凭据计划设计,海口江东新区起步区生长定位承袭江东新区“周全深化革新开放试验区的创新区、国家生态文明试验区的展示区、国际旅游消耗中央的体验区、国家重大战略服务保障区的焦点区”的总体定位,坚持共生、共融、共享的计划理念,建设走向天下的先锋之城,打造全球领先的生态CBD。


计划规模东起芙蓉河,西至道孟河,北邻东海岸线,南至江东大道,总面积1.79平方公里。计划显示,起步区城镇建设用地总面积为127.46公顷;起步区修建面积总规模不凌驾180万平方米,其中江东新区起步区CBD选址开端定于起步区的北部滨海地域,总部办公及商业办公修建面积约72万平方米,占总建设量40%;服务型公寓(国际人才社区)修建面积约29万平方米,占总建设量16%;公共服务配套修建面积约52万平方米,占总建设量29%;弹性设施修建面积约27万平方米,占总建设量15%。


海口市江东新区起步区控制性详细计划


起步区计划为中央活力区、弹性生长区

和两个总部办公区


在单元划分上,计划将起步区划分为四个单元,划分为中央活力区、弹性生长区和两个总部办公区。其中,中央活力区焦点功效为商务办公、自贸服务、金融结算、执法咨询、会务展示、文娱消耗和综合治理等;弹性生长区为战略留白区域,预留自贸服务、总部办公、配套服务等功效拓展用地;两处总部办公区焦点功效为企业总部、商务办公、国际人才服务、商业服务等;企业及总部用地中计划商务/科研混淆用职位于中央活力区外工具两翼,共59个地块,可划分为78个总部基本单元,用地面积22.87公顷,占建设用地总量的17.94%。商务/科研混淆用地以50米×50米构建基本单元,单个基本单元建议接纳企业自建模式,勉励若干基本单元举行团结修规方案设计和施工。


海口市江东新区起步区控制性详细计划


在起步区内解决0.52万人的住房需求

就业生齿2.6万人


在商业商务服务业用地上,结构具有海南特色、国际尺度的商业商务服务业设施系统。计划商业商务服务业用地23.83公顷,占建设用地总量的18.70%。针对高条理人才的事情及生涯需求,以人的行为动线为脉络,沿工具向中央绿楔公园部署消耗、文化来往、休闲娱乐、运动康健等服务设施;针对入驻企业的生产性服务需求,沿中央活力轴结构工业配套服务设施,包罗金融治理、教育培训、文化交流、集会会展、执法咨询、信息公布等,打造开放共享的国际商务商业服务集群,构建具有国际影响力的工业创新服务系统。


在公共治理与公共服务设施上,计划公共治理与公共服务设施用地3.34公顷,占建设用地总量的2.62% 。计划体育用地7处,计划文化运动站4处、住民健身设施4处,计划社区医院1处,计划超市或室内菜场2处、便民店等商业服务设施4处,计划社区服务站4处、暮年人日间照料中央2处。


同时,计划起步区就业生齿2.6万人,在起步区内栖身的生齿约0.52万人。在栖身用地上,计划充实体现产城融合建设理念,在起步区内解决0.52万人的住房需求,联合总部办公单元适度集中建设4片租赁住房公寓区,打造5分钟步行通勤圈。计划幼儿园用地一处,学生规模200生,自力占地,面积0.29公顷。


海口市江东新区起步区控制性详细计划


探索构建“国际化热带滨海滨江花园都会”

的新海南气势派头


在修建气势派头上,起步区修建设计联合地域特色、海南文化实时代精神,将现代质料、手艺、美学相联合,探索构建“国际化热带滨海滨江花园都会”的新海南气势派头。通过空中花园、遮阳措施、垂直绿化、全天候步行系统等修建语言,彰显“秀、雅、清、透”的修建气势派头。修建色彩上,起步区整体体现雅淡清新的修建色彩。指导商务办公类修建以冷色系中低艳度色彩为主色调,在底部选用略高艳度的色彩强化界面与场所感;指导文化商业类修建以暖色系中低艳度色彩为主色调,在修建构件局部粉饰暖色系中高艳度色彩,营造商业气氛;指导栖身配套类修建物外立面基调色接纳暖色系的中低艳度色,修建物的高层部门基调色接纳中高明度色,营造一连的街区景观。


在门户特色上,起步区计划3处特色节点门户。位于江东大道、白驹大道、滨海景观道的入口位置,设置标志性修建物或公共艺术设施,形成南部迎宾门户、北部滨海门户、白驹大道门户。同时,起步区计划3处高层总部商务地标修建,位于中央活力区,控制制高点高度为80米。


此外,《海口江东新区起步区控制性详细计划》和《海口江东新区起步区都会设计》还在门路交通、市政公用设施、建设开发管控等方面举行了计划。


关于《海口江东新区起步区控制性详细计划及都会设计》公示启事

  

为贯彻落实《中共中央国务院关于支持海南周全深化革新开放的指导意见》精神,海南省委、省政府深入调研、统筹部署,设立海口江东新区,并划定江东新区起步区作为江东新区建设的先行开发地域。为科学、高效推进江东新区计划建设事情,凭据《中国(海南)自由商业试验区海口江东新区近期计划事情方案》及海口市委、海口市政府事情部署,我委组织体例了《海口江东新区起步区控制性详细计划》和《海口江东新区起步区都会设计》,现在已形成阶段结果。为普遍征求社会各界和市民的意见和建议,现按法式举行公示。

  

1.公示时间:30个事情日(2019年4月8日至5月20日)。


2.公示所在:海口市计划委员会网站(http://ghw.haikou.gov....)。


3.公示意见反馈方式:

(1)电子邮件请发送到:

[email protected]

(2)书面意见请邮寄至海口市长滨路市政府第二行政办公区15号楼南楼3053室海口市计划委员会总体计划处,邮编570311;

(3)意见和建议应在公示限期内提出,逾期未反馈,将视为无意见。


4.咨询电话:68724394,联系人:陈晨。



  

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