40岁前应该懂的买房“口诀”:不“顶天立地”,远离“2房2铺_国内楼市_资讯_走个销

40岁前应该懂的买房“口诀”:不“顶天立地”,远离“2房2铺

发布日期:2019-05-26浏览次数:40

买房是一件很重要的事情,对于大多数家庭来说,一辈子就只能买一套房。而且为了买这套房将付出一家三代人的“血汗钱”,所以在买房这件事情上面可一点都不能马虎。虽然房地产市场发展的越来越快,大家能够选择的房屋类型也越来越多,比如:商品房、商住房、小产权房等等。

虽然我国的房屋种类很多,但是并不是所有类型的房子都能够购买。笔者今天要告诉大家一个买房口诀:不“顶天立地”,远离“2房2铺”。这个买房口诀在40岁前都应该懂得才可以,只有这样才能够避免买到不适合自己的房子。

为何不能“顶天立地”?

我们这里所说的“顶天立地”指的是两个楼层,分别是“顶天”的顶楼,还有“立地”的底楼。为何在买房的时候,不能“顶天立地”呢?其实是因为和其他的楼层相比,这两个楼层的缺点更加的明显。那么底楼和顶楼究竟有什么优缺点呢?

首先,顶楼因为高度很高,所以视野和采光效果很棒。而且因为居住的比较高,所以生活的隐私性也很好。但是正是因为楼层太高了,也会带来一系列的问题,比如:出行的便捷度可能比低层低。此外,如果房子隔热等工程没有做到位的话,那么可能会出现夏暖冬凉等情况。

还有一个最重要的问题,大家应该重视起来,就是安全问题。一旦发生火灾等问题,顶楼的住户是没有办法很快逃生的。

其次,底楼的出行比较方便,一般家里有老人的,都会优先考虑底楼。但是底楼因为高度太低了,所以采光和视野效果比较差。此外,底楼受到的噪音污染和灰尘污染也比较严重。一到了梅雨季节,家里还可能出现墙体发霉等情况。

买房要远离哪“2房2铺”?

我们这里所说的“2房”就是指商住房和小产权房。虽然这两种房子的价格要比普通的商品房低很多,但是这两种笔者不建议大家购买。首先,商住房不能落户,而且水电费等都很高。其次,小产权房是没有办法取得房产证的,所以从这一个角度来说,小产权房是不受国家法律保护的。而且小产权房也没有办法落户。综上所述,小产权房和商住房笔者都不建议大家购买。

这里所说的“2铺”就是指不在主干道的商铺以及楼上的商铺。首先,如果商铺的位置不在主干道的话,那么就表示这里的人流量会比较少。这样一来,商铺的升值空间就会大大的减小。其次,楼上的商铺也应该远离。因为这一种类型的商铺很难经营,很多人在一楼看到了自己所需的东西,就会直接在一楼购买,就不会再去楼上了。这样一来,就会导致楼上商铺客流量大大减少。

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