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过来人告诉你:要想真省钱,住房贷款要尽量往长的时间贷

发布日期:2019-06-11浏览次数:1

住房商业贷款是很多朋友都会做的事情,很多朋友或许会纠结究竟的是贷款多些年限还是短点年限好?借此机会简单谈谈我的观察。

住房商业贷款贷款时间个人认为尽量时间长点好(不要着急还清贷款)

住房贷款是如今人都使用的方式

绝大多数朋友住房贷款不愿意时间过长的主要原因就是因为害怕房贷的利息过高,经过简单的计算(现在个贷款APP即可)可以知道(按照4.9%的基准利率),以贷款89万为例,还款20年需要的支付的利息是507892元,贷款30年需要支付利息810449.20元。可以看到贷款30年支付的利息要比20年多31万左右,这也是为什么很多朋友购房贷款的时候喜欢少贷几年的主要原因。那么哪个合适呢?个人愚见:

从经济学角度来看,用31万换来10年的时间是肯定划算的。之前曾经在一篇文章中说过我的观点:住房贷款尽量贷的时间长点,这里我还是秉持自己的观点。几点原因:10年时间多挣30多万对于大多数人来说不是事,尤其的对于如今通货膨胀这么严重的今天来说;减少当下的生活压力,用更多的资金去做其他事情,要知道贷款20年和30年每个月的还款额可是有1100元的差距,用这剩余的1100元做任何事情都划算的多;银行住房贷款利率算是我国所有贷款利率中最低的存在了,如果不好好利用实在就是可惜了,要知道无论是如今的企业贷款还是消费贷款都要比住房贷款高得多,而且他们大多只能有1年左右的期限,89万的资金这么低的利率30年,可以说很划算了。取消贷款利率指导后,刚需购房贷款或不会有今天这么可预期

住房贷款

住房商业贷款时间长短其实就是每个人的投资哲学不一样

第一、敢于负债用今天的负债换取明天的资产增值是值得一试的。身边就有这样的例子,AB两个朋友都选择了银行贷款100万,A选择了10年还完,B选择了30年;结果是A基本上每一个月的工资都用来还贷款了,生活过的紧巴巴;两人工资收入都相差不大,3年后两人见面,A仍然还在努力的还房贷,B又投资了一套房产而且贷款买了一辆10几万的汽车(利用闲钱投资获取收益)。这就是区别,要知道两人的都是1.5万左右的收入,短时间内看似两人没有区别,但是3年后无疑B的资产增值是显而易见的。所以,真正会负债的人不仅仅不会使自己背负巨大的压力还会使自己不断获得收益和财富增长。

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个人住房贷款占据了个人贷款的主要部分

第二、没有合适不合适,自己决定高兴就好。虽然说个人始终认为尽量长时间的住房贷款有利于自身的财富增值,但是肯定有部分朋友是喜欢早日还清贷款的。对于这部分朋友只能选择尊重,毕竟每个人对于生活的理解不一样,我们不能说错。只能说并不能要求每一个人都具备投资思维和经济思维,个人觉得无关乎对错只要自己高兴即可。

综上,无论是贷款20年还是30年来说,都是自己的事情,自己做决定就好。这里没有对错只有自己感觉舒服不舒服而已,毕竟还是有很多人不喜欢欠人钱的。各位觉得呢?欢迎关心房产和经济 的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。

  

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