那些看似不公平的“流氓”规定,业主厌恶这3点,物业如何辩解?_国内楼市_资讯_走个销

那些看似不公平的“流氓”规定,业主厌恶这3点,物业如何辩解?

发布日期:2019-07-10浏览次数:5

文/楼市大家谈(quanadcom)

你对自己家所在的小区物业是什么印象呢?物业不需要别人来黑,自动已经内部黑了。不得不承认的是,不能一杆子打死所有的物业,但是总有黑心的物业存在,对于业主来说,物业已经自黑了,不需要别人来黑它了。物业本身就存在问题,物业和业主之间有矛盾,无非是一个“钱”字,当然了,业主们每年交这么高的物业费,偏偏物业让人失望,服务不到位、收费不合理、规定“耍流氓”,这三点足以总结出业主对物业的“恨”。在打黑除恶的现在,一些“黑物业”也成为了目标,他们还能如何辩解呢?

前几天写了一篇关于物业收费的文章,无疑,现实中很多小区物业收费不合理,这也是物业和业主的主要矛盾。还是那句话,好的物业自然有,但是不好的物业也有很多。不是每个物业都会把公共部分的广告费用平摊给业主,也不是每个小区的物业都会有免费的车位。物业的问题以小见大,对建设和谐社区是有很大问题的,要解决问题不是取消物业,而是规范物业,所以我们先来看看,物业规定中那些业主们认为不合理的规定吧。物业规定中的“流氓”规定,要交“蹭暖费”,一楼还要交电梯费?业主厌恶的这3点,物业如何辩解?

蹭暖费

在去年的时候,河南新乡某小区的一则消息引起了社会一些人士的关注。河南新乡一小区规定,不用暖气的住户,也要交暖气费总额的30%,作为“蹭暖费”。什么时候有“蹭暖费”了?这个收费规定是来自哪里?关于收取“蹭暖费”的具体细则,一般是由地方政府来制定,而这个小区收取“蹭暖费”是没有文件规定的,无疑,这是错误的做法。当然了,也有小区规定了要交蹭暖费,尽管业主不满意,但是规定就是规定,但是如果小区没有规定,还要像河南这个小区一样强制收取“蹭暖费”,那就是错误的做法。

只听过蹭wifi的,还没有听过蹭暖气的,实际上,因为北方地区一栋房子里面交暖气费的人多,很多房子里面自然很暖和,一些业主为了省钱就不交暖气费了。但是物业不允许啊,之前2016年的时候,在西安某小区还有收取60%蹭暖费的规定。这个规定究竟合理吗?其实如果业主不交蹭暖费,是对热力公司收入的降低,但是一般情况下,很多小区既然取消了这个规定,就不用交蹭暖费了,如果物业还是强制要求,是对政府规定的忽视,是错误的做法,物业是黑心的。

一楼电梯费

有没有听过一楼还要交电梯费的规定呢?在某些小区就有这样的规定,一楼的住户不用电梯,但是也要交电梯费,当然了,这个电梯费可能是包含在物业费里面的,所以呈现出来的就是一楼业主交的物业费和其他楼层的差不多。很多小区对一楼要不要交电梯费没有规定,但是作为公共的部分,按说就是要交电梯费的,但是业主们觉得不公平。不公平的情况下,自然被称为是“流氓规定”了。事实上,小区很多规定,在一些业主看来就是不公平的,不用电梯还要交电梯费,你是否也认为是“流氓规定”呢?

车位管理费

买房就要买车了,买车自然要买车位,而现在的车位也是不便宜的,少则几万元一个,多则几十万一个的都有。且不说车位的价格如何,很多人对于车位管理费这一项费用感到不理解,既然自己买了车位了,为何每个月还要收取几十元的管理费呢?小区物业费交了、公摊费交了,物业就应该管车位不是吗?这一项也被称为是“流氓规定”,物业如何辩解呢?

对于车位管理费,物业是这样解释的,因为买了车位,肯定会有人管着这个车位才行,打扫停车场、照明的任务就交到了物业身上了。但是业主还是不理解,认为物业是重复收费了,物业其实也是无力反驳的,怎么说都似乎没有道理。你能理解吗?

事实上,确实很多规定存在不合理的情况,所以业主意见才那么大,因为一些规定的不明确,比如对蹭暖费的不明确,对电梯费的不明确,导致黑心物业有机可乘。做不到永远的公平,这也是物业规定中存在的一个问题。

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