第4代住房,是梦中情人?还是醒来的苦涩?让我来告诉你真相_国内楼市_资讯_走个销

第4代住房,是梦中情人?还是醒来的苦涩?让我来告诉你真相

发布日期:2019-07-11浏览次数:4

除了房价以外,更高的追求是人类文明进步的表现,就如人们从2G向5G的追求,从两个轱辘的自行车向4个轱辘的轿车的追求,产品升级,房价却降低了?我能相信吗。

一、一篇报道引起的思索

一篇曾经让很多人兴奋不已,题为《买不起房的恭喜!新式住房袭来,未来买房“不再难”,房价也降?》。科技是可以改变生活的,科技也可以让人们生活得更好,并且一些科技产品的发展也是有目睹的。现在的手机没有按钮,但仍要触屏,进一步的发展有可能是语音提示开机、提示按键,而连触屏都不需要了。

大家共住处在一层楼里头,共同花园式院落,亲近自然,和睦邻里;,车辆不在,停到地下停车场,还是直接开到家门口,这样下车进门,出门上车;,让我心灰意常的还有什么减少公摊的面积,房价还因为如此而降低。

第4代住房,还要比 现有住房便宜?还问大家期待与否?

当然期待,做梦都想。可转念一想,真的会这样吗?

二、照亮梦想的现实

第4代住房是怎样一个由来?他真的像前文所说的那样吗?

事情可以追溯到上个世纪90年代,有一个叫杨经文的马来西亚的建筑师,同时也是一个生态环境学家,分别在马来西亚建设了两栋大厦以及新加坡的EDITT热带生态大楼(下称“EDITT大楼”)

这个一个是在“生态大楼”在高层中引入了,草本植物和木本植物,进行的绿化的竖向设计。


第一、首先他看绿化,。从屋面的载荷来看,正常楼体500到800公斤每平方米的承受力是可以的。但是草本植物的铺设需要90厘米左右的种植土,种植灌木,需要一米半的土层,而比较高的树木,如南方的棕榈科植物,北方的各种果树、柳树等,就应该是在三米左右的土厚才可以种植成活,所以楼体的成本投入与植物的生长环境、成活率都是目前难以克服的。

第二、该项目所设置的绿色空间与居住面积比例为1:2。购买150平方米的房屋,会有50米作为绿地使用,再加上楼盘原有的公摊面积(假设最小为15%),那么就是从说整个居住面积只有85平方米。按照北上广最低的房价,北京,3万块钱一平方米,那么这部分面积就相当于180多万,70米再购买一个小公寓了。

由此看来 ,所谓“第四代住房”价格不降反升,升到了40%以上,很恐怖的价格。

真的不敢奢望。

  

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