SOHO中国80亿出售办公大楼?卖物业、卖车位……潘石屹6年卖了250亿_国内楼市_资讯_走个销

SOHO中国80亿出售办公大楼?卖物业、卖车位……潘石屹6年卖了250亿

发布日期:2019-11-07浏览次数:157

导读:月日消息,据媒体报道,中国考虑以亿美元出售中国的办公大楼权益,交易价格可能高达亿美元(约亿港元)。

消息一出,中国股价大涨,一度飙升至.%!

此前,中国发布公告宣布以.亿元的价格,出售位于北京的个商业项目、共计个地下停车位组成的资产包。

公开资料显示,过去近年时间以来,中国已经累计出售了逾亿元的物业资产,并且其资产出售计划还将继续。

来源丨本文综合自腾讯证券、世纪经济报道、新浪网、新浪港股、公开信息等

编辑丨毕凤至、刘巷

月日消息,据媒体报道,中国(.)考虑以亿美元出售中国的办公大楼权益,交易价格可能高达亿美元(约亿港元)。

消息一出,中国(.)股价大涨,一度飙升至.%!

截至收盘,中国收报.港元/股,收涨.%。

拟亿美元出售办公大楼?

据媒体引述知情人士透露,中国正考虑出售所持商业地产的多数权益。

知情人士称:交易中讨论出售的商业地产包括北京和上海的至少栋写字楼。目前正在向潜在买家推销的首批项目价值高达亿美元(约亿港元)。

知情人士表示,公司正在接洽的潜在买家包括主权财富基金和私募股权公司。他们表示,谈判仍处于初期阶段,项目的最终数量尚未敲定。

此前,中国.亿卖个车位

此前,中国发布公告宣布以.亿元的价格,出售位于北京的个商业项目、共计个地下停车位组成的资产包。

中国发布公告,宣布以.亿元的价格,出售位于北京的个商业项目、共计个地下停车位组成的资产包。按照共计个地下停车位对价.亿元计算,平均每个地下停车位的成交价格约为.万元。

中国向慧泊停车出售的个地下停车位资产包,分别位于北京的建外东区、三里屯、尚都、朝外、嘉盛中心、银河、朝阳门、丹棱及中关村这个商业项目。

慧泊停车为了收购这些地下停车位资产包,支付了较高的溢价。据悉,这个地下停车位的账面净值约为.亿元,按照.亿元对价计算,相比账面净值的成交溢价率达到了近一半。

因此,这笔出售事项将给中国带来约.亿元的毛利润,相当于中国在年度营业收入的.%,占中国年度经营利润(不含投资物业的评估增值)的.%

潘石屹:“地产都不是刚需了”

公开资料显示,中国有限公司于年在香港上市,拥有家企业的实际控制权,分别为:北京开成世纪咨询有限公司、北京朝外搜候房地产有限公司、北京搜厚物业管理有限公司。

其中,中国有限公司对外持有北京朝外搜候房地产有限公司%的股权。北京朝外搜候房地产有限公司成立于年月,注册资本万美元,法定代表人为潘石屹。北京朝外搜候房地产有限公司另外%的股份,则由北京搜候房地产有限责任公司持有,后者成立于年月,注册资本万美元。

公开资料显示,目前,潘石屹在家企业担任法定代表人,在约百家企业担任高管。

今年月,中国董事长潘石屹在公开场合表示,我国人均住房面积已经达到了平米,已达到发达国家水平。

潘石屹表示,年前,中国城镇人均住房面积只有.平米,房地产是刚需,价格一定会涨。随着中国经济的发展,的提高,我国人均住房面积已经达到了平米。

“到今天为止,无论是住宅地产,养老地产,旅游地产,都不是刚需了”。

潘石屹认为,“从.平米增加到平米,这个年代已经过去了,这个是我对中国房地产的一个基本判断。今天的房地产还能不能做?可以做,不是说去增加多大的量,是创造出来不一样的产品,这才是最重要的”。

中国开启卖卖卖模式

中国自年开始,开启了卖卖卖模式。

年,中国以总对价.亿元,出售了位于上海的海伦广场、静安广场以及凌空的近一半物业面积。

年,通过股权转让的形式,中国向复星集团出售了其所持上海外滩国际金融中心-地块%的权益,预计其所占的股权转让款为.亿元,同时收回了近亿元的股东贷款及利息。

年,中国以.亿元的对价,出售了位于上海的世纪广场。

年,中国又进一步出售了位于上海的虹口,以及凌空的剩余物业面积,合计对价.亿元。

按照中国公开披露的大宗交易情况,过去近年时间以来,中国已经累计出售了逾亿元的物业资产,并且其资产出售计划还将继续。

到年月底,中国在北京仍然持有了前门大街项目、望京、光华路Ⅱ、银河/朝阳门、丽泽,以及在上海的复兴广场、外滩、天山广场、古北这宗物业资产。

其中,位于上海的古北在今年月份刚刚开业,而位于北京的丽泽则正在开发建设中,预计会在今年下半年竣工开业。

另外,月日,有消息称,中国将旗下共享办公品牌的个项目打包卖给筑梦之星,目前已经开始进入合同审批流程。对此,筑梦之星内部员工表示确有此事,而中国方面则表示暂不回复。据悉,此次梦之星收购的个项目位于北京和上海。

  

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