比起一楼和顶楼,开发商更希望你买这两层,打5折内行人也不会买_国内楼市_资讯_走个销

比起一楼和顶楼,开发商更希望你买这两层,打5折内行人也不会买

发布日期:2019-11-07浏览次数:5

文:啊屈

随着楼市逐渐退温,许多人又开始有了买房的念头。虽然从最开始的学区房转到了郊区房,可能下降幅度有点大,但房地产市场出现降温迹象,却是不敢懈怠一点。但是刚需买房还是该下手就下手,最近一段时间,一位网友问道,为什么买房时要避开一楼和顶层?宁愿买层、层和层这种并不“吉利”的数字,也不愿考虑一楼和顶层呢?

在买房的圈子里,有句话叫“买房不买一和顶,一层潮,顶层热,买了房子不得乐”。事实上,就是说一楼通常有较少的光照时间,在加上雨水的蒸发,很容易变得寒冷和潮湿。顶层的阳光照射时间太长了,所以夏天很容易被“晒透”。

而大多数人认为只要避开一楼和顶楼,其余楼层基本上都是好房子,其实不然。除了这两层楼,如果遇到一套比较差的小区房,即使是打八折也别去买,不然小心砸在自己的手里。

一楼和顶层有什么坏处呢?

首先,买顶层的房子也不是特别糟糕。那里光线充足,而且与楼下嘈杂的环境隔绝。没有必要担心楼上的居民对生活质量的影响。另外,视野是相对开阔的,空气流通也是非常舒适的。但是唯一的缺点是冬天太冷,夏天太热,这个是非常真实的。还有就是如果遇到一个不太好的小区,问题也是非常严重的,因为顶楼是非常依赖电梯的,出去的时候必须坐电梯,否则真的是寸步难行了。但是如果一旦停电了,顶楼真成了“孤家寡人”痛苦万分了。

一般来说,一楼的优势也是很明显的。如果社区环境良好,草坪、绿地、电梯等功能自己根本就用不着。永远不必担心停电导致自己的出行受阻,一楼的房子一般都是粗糙的房子,房子的高度一般是高于二楼以上公分左右,社区中很多人会改二层或者是吊起一个好看的顶。没有必要担心压迫感,但一楼的弊端也很明显。在家里很容易失去走光,而且通风和照明系统相对较差。除了阴雨、潮湿、黑暗的日子外,小区平时的噪音影响也很大。在选择住宅底层时,应更加注意住宅的安全性。

设备层

什么是设备层?设备层是指将楼层中夹有设备的一个防护层。通常这一层的设备是保证整栋楼所有住户的供暖、供水、供电等设备层。设备层一般在顶层或地下室。当然,一些高层建筑会在中高层设置一个设备层。

由于设备层中存储了大量的设备,即使隐蔽性再强,因为机器连续运行,也会使居住者长时间处于敏感状态,给居住者带来麻烦和影响。如果建筑商建造的房子质量不够好,隔音效果不好,居民的体验会更差,即使转让也不容易卖掉。

架空层

所谓的架空层通常是指为了避免第一层的湿度,会整体将楼层架空调高,然后底层将是空的。从二楼开始住人,而架空层也是有好处的,它可以相对避免建筑与地面的直接接触,有利于采光和通风,但架空层通常会闪出一大块空地。

如果小区物业管理不好,小区内经常会聚集大量的人进行活动,如广场舞、儿童嬉戏等。一些开发商为了节约用地,将架空楼层改为运动器材区,而整体架空楼层会影响用户在一楼的居住体验。

因此,买房并不是一件小事。在买房之前,我们必须清楚地看到开发商的房子质量如何。我们必须考虑我们的生活环境。如果房子质量差,就算打折大家也不要买。设备层一定要问好。架空层的上层一定要看物业管理级别。如果物业很差的话,最好应该避免。只有这样,我们才能真正买到好房子。毕竟买房不易,且行且珍惜。大家觉得怎么样呢?欢迎评论!

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