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疫情重创经济,沈阳楼市会崩盘吗?

发布日期:2020-03-26浏览次数:29

昨天开车去加油,没记错的话#汽油.元/升,便宜不少。油价这么低,让我庆幸不已,幸亏当初没买电动车,爱玛和小刀电动车的宣传单现在还在家里放着。

一个国家的经济就像一艘航空母舰,遇到冰山被迫停下来,再想重启并全速前进就需要克服巨大的惯性。代价总是要有的,股市、债市、油市几乎都崩了。但是,为什么楼市不崩。

前几天,我写了一篇文章:沈阳房价逆势疯狂上涨!出乎所有人意料沈阳房价逆势疯狂上涨!出乎所有人意料,谈了谈最近沈阳楼市的形势。出人意料,被评论爆锤。我很少有文章,被这么多粉丝质疑,听说还蔓延到了其他房产群,被广泛的讨论甚至质疑。

然而,我只是贴了几张图而已,都是真实发生的事情,没考证我是不会发出来的。

但,错就错在了喊涨!

所谓匹夫无罪,怀璧其罪。影响力越来越大,表达观点也就变成了一种罪过。

回到标题,疫情这么严重,经济被重创,沈阳楼市会崩盘吗?看空者口中,有一万个理由楼市会崩盘。

股市、债市、油市几乎都崩了,经济都这样了,楼市凭什么不崩?你看看小企业倒了多少,老百姓都失业了,还那什么买房?沈阳这点工资,房价动辄好几百万,以后谁来接盘?......

房哥今天从另一个角度,和大家聊聊楼市的逻辑。

疫情对经济的影响不可估量,甚至有可能引发经济危机。一听到经济危机,很多人汗毛倒立,觉得毛骨悚然,下意识的认为,一旦经济危机,楼市就完蛋了。

经济危机,一定是坏事吗?经济危机,其实自古有之,不是什么新鲜事。经济也分春夏秋冬,具有强周期性,这个是谁也不可能逆转,有兴盛,一样就会有衰退,经济就是在这个周期中不断螺旋式上升。

农业时代,其经济的最大特点就是具有周期性,因为农作物的生长是有周期性的,这个不以人的意志为转移,一旦这个周期被打乱,农业经济社会就会出现经济危机。

农业经济时代的经济危机,主要来自于天灾,地里不出农作物,危机自然就来了;其次是战乱,大量土地荒芜,大量失地农民的产生。

进入工业社会,农作物的生产不再受以前规律的限制,不但产量提高,还有反季节种植,以及水利气象的配合,有了抵御农业经济危机的能力,人类的生活水平极大提高。

但是,工业时代,另外一种经济危机降临了:库存过剩。

工业生产不受自然规律影响,机器一开,多少产品都能制造出来,生产技术升级改造,生产效率越来越高,制造产品的速度越来越快。

这个时候资本登上舞台,当它看到一个市场机遇时,就会全力介入,于是大量产品被瞬间制造了出来。

但,很快问题出现了,市场饱和,不再需要这么多的产品,无法消化,资本开始撤离这个行业,工厂关闭,工人被解雇,失业率大增,危机产生了。

怎么解决工业危机?战争,第一种解决工业经济危机的办法,将一切破坏掉,重头再来,所有库存都消化掉。

战争太离谱了,还有第二种办法:发展上游产业。钢铁产能过剩,就进行铁路基础建设投资,发展房地产,大量钢铁过剩产能被消化掉了。

库存太多了,卖出去才是上上之策,人们不愿意买怎么办?当然要鼓励消费了!不仅要大造消费的舆论声势,比如:消费升级这两年喊得有多响。

光有口号不行,还要考虑实际购买能力,那么发高工资、普及信用卡,贷款借钱给你提前消费!

鼓励消费,鼓励借钱消费,提前消费享受了,但借了钱还要还,才能形成良性循环。当欠账的人没有能力还债,经济危机变成了金融危机、信贷危机。

货币的本质就是商品,只有商品交换、流通起来才能产生等价的货币。商品在仓库里,那等价的货币就不可能存在。

货币不存在,怎么能借钱给消费者买东西呢?

于是,各国政府毫无例外地选择了印钞票,然后把它们放出去。不想消费是吧,越不消费,钱越贬值。

历史经验表明,政府发行的纸币迟早会贬值,货币供应量过大,必然造成通货膨胀。所谓一印解千愁。

社会经济的发展史在很大程度上是通货膨胀史,而且是由政府操纵的。

我们作为渺小的个体,是无法改变历史进程的。我们要做的就是顺势而为。这是最坏的时代,也是最好的时代。机会在任何时候都是存在的,大机会反而在最不好过的时候出现。

如何顺势而为呢?选择一个有前景的行业工作。如果你现在大学毕业,选择去车企,那一定不会是特别好的选择。整个汽车行业,都是高度的产能过剩。汽车卖不动,你如果能过的好?

此次疫情导致全球经济重挫,无论是中国,还是美国,都会陆续推出大的经济刺激政策。

印钱在所难免,很多行业也会快速兴旺起来。印刷出来的新鲜的纸币,迅速通过银行贷款等形式流入市场。企业拿到银行贷款,借着政策的东风,大搞基础建设。就业解决了,产能过剩解决了,老百姓的钱包鼓起来了,消费也多了,整个社会的经济活跃起来了。

慢慢你会发现,钱在贬值,购买力在下降。而房地产,永远是最好的蓄水池。

说了这么多,喷子可能也不会仔细看,看到标题就会开喷。这没关系,文章是写给有共海花岛同信念和价值观的人看的。只有还有人支持房哥,我就会继续写下去。

点个赞,让喷子看看房哥不止有黑粉。

  

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